IPO時間線
券商截止申購
2024-06-27
上午截止
港交所截止招股
2024-06-27
中午12:00截止
券商公佈中簽 (T-2)
2024-06-28
下午起部分券商陸續公佈
暗盤交易 (T-1)
2024-07-02
下午
港交所公佈配發 (T-1)
2024-07-02
夜晚
過戶處公佈配發 (T-1)
2024-07-02
夜晚
上市日 (T)
2024-07-03
首日掛牌交易
公司概覽
| 股票名稱 | 经发物业 |
|---|---|
| 股票代碼 | 01354 |
| 公司全稱 | 经发物业 |
| 行業 | 物業管理 |
| 主營業務 | 公司是一家陜西省國有綜合城市服務及物業管理服務提供商，業務遍及中國西北部,在陜西省的城市服務及物業管理行業建立了重要的市場地位并成為知名品牌。 |
| 上市日期 | 2024-07-03 |
| 發售章程規則 | 舊規 |
| 上市規則章節 | 待提取 |
| 同股不同權 | 否 |
| 公司地址 (中國內地) | 中國陜西省西安市經濟技術開發區鳳城二路51號西安金融創新中心3幢1單元10701室 |
| 公司地址 (香港) | 待提取 |
| 註冊地 | 待提取 |
| 上市方式 | 待提取 |
| 上市板塊 | 主板 |
| 公司網站 | https://www.xajfwy.com/ |
| 股份過戶登記處 | 卓佳证券登记有限公司 (Tricor Investor Services Limited) |
| 過戶處聯繫方式 | (852)2862 8628 |
| A股/美股二次上市 | 否 |
發售信息
| 發售機制 | 待提取 |
|---|---|
| 發售價 | HK$ 7.50 / 股 |
| 招股價區間 | HK$ 7.50 - 9.30 |
| 每手股數 | 待提取 |
| 入場費 | 待提取 |
| 面值 | 待提取 |
| 招股期間 | 待提取 |
| 全球發售股數 | 待提取 |
| 香港公開發售股數 (初始) | 待提取 |
| 公開發售手數 (初始) | 待提取 |
| 國際配售股數 (初始) | 待提取 |
| 發行比例 | 待提取 |
| 發行後總股本 | 待提取 |
| 綠鞋 (超額配股權) | 是 |
| 稳定价格操作人 (绿鞋) | 待提取 |
| 基石佔比 | 43.0% |
| 回撥檔位 | 待提取 |
| 保留重新分配權力 | 否 |
| 全球發售募資總額 | HK$ 22,515,750 |
申購檔位
最小申購單位：1 手。申購金額 ≤ HK$ 5,000,000 為甲組，> HK$ 5,000,000 為乙組。
甲組
| 申購手數 | 申購股數 | 申請金額 (HKD) |
|---|---|---|
| 1 手 | 300 | HK$ 2,790 |
| 2 手 | 600 | HK$ 5,580 |
| 3 手 | 900 | HK$ 8,370 |
| 4 手 | 1,200 | HK$ 11,160 |
| 5 手 | 1,500 | HK$ 13,950 |
| 6 手 | 1,800 | HK$ 16,740 |
| 7 手 | 2,100 | HK$ 19,530 |
| 8 手 | 2,400 | HK$ 22,320 |
| 9 手 | 2,700 | HK$ 25,110 |
| 10 手 | 3,000 | HK$ 27,900 |
| 15 手 | 4,500 | HK$ 41,850 |
| 20 手 | 6,000 | HK$ 55,800 |
| 25 手 | 7,500 | HK$ 69,750 |
| 30 手 | 9,000 | HK$ 83,700 |
| 35 手 | 10,500 | HK$ 97,650 |
| 40 手 | 12,000 | HK$ 111,600 |
| 45 手 | 13,500 | HK$ 125,550 |
| 50 手 | 15,000 | HK$ 139,500 |
| 100 手 | 30,000 | HK$ 279,000 |
| 150 手 | 45,000 | HK$ 418,500 |
| 200 手 | 60,000 | HK$ 558,000 |
| 250 手 | 75,000 | HK$ 697,500 |
| 300 手 | 90,000 | HK$ 837,000 |
| 350 手 | 105,000 | HK$ 976,500 |
| 400 手 | 120,000 | HK$ 1,116,000 |
| 450 手 | 135,000 | HK$ 1,255,500 |
| 500 手 | 150,000 | HK$ 1,395,000 |
| 600 手 | 180,000 | HK$ 1,674,000 |
| 700 手 | 210,000 | HK$ 1,953,000 |
| 800 手 | 240,000 | HK$ 2,232,000 |
| 900 手 | 270,000 | HK$ 2,511,000 |
| 1,000 手 | 300,000 | HK$ 2,790,000 |
| 1,500 手 | 450,000 | HK$ 4,185,000 |
乙組
| 申購手數 | 申購股數 | 申請金額 (HKD) |
|---|---|---|
| 2,000 手 | 600,000 | HK$ 5,580,000 |
| 2,500 手 | 750,000 | HK$ 6,975,000 |
| 2,778 手 | 833,400 | HK$ 7,750,620 |
估值與財務
| 發行後市值 (按發售價) | 待提取 |
|---|---|
| 上市前估值 (最後一輪融資) | 待提取 |
| 市盈率 | 待提取 |
| 盈利情況 | 待提取 |
| 期末現金結餘 | 待提取 |
| 上市成本 | 待提取 |
| 上市成本佔募資比例 | 待提取 |
| 首次公開發售前投資總額 | 待提取 |
首日表現
| 首日收盤價 | HK$ 6.64 |
|---|---|
| 首日開盤價 | HK$ 7.65 |
| 首日漲跌幅 | -11.47% |
| 首日成交量 | 3344700.0 |
| 首日成交額 | 24751900.0 |
募集資金用途
| 款項用途 | 1、53.8%（或約56.5百萬港元）將用于尋求選擇性收購專注于向公共、住宅及商業物業提供城市服務及物業管理服務的其他物業管理公司； 2、20.6%（或約21.7百萬港元）將用于將汽油車替換成新能源汽車，降低城市服務成本； 3、10.5%（或約11.0百萬港元）將用于進一步開發我們的智慧物業管理系統； 4、5.1%（或約5.4百萬港元）將用于從多樣化渠道招聘人才； 5、10.0%（或約10.5百萬港元）將用于一般業務用途及營運資金。 |
|---|
承銷團
獨家保薦人 (1)
光銀國際資本有限公司 CE BGH296（獨家）
整體協調人 (3)
光銀國際資本有限公司 CE BGH296
招銀國際融資有限公司 CE AVM940
建銀國際金融有限公司 CE AJO225
聯席全球協調人 (3)
光銀國際資本有限公司 CE BGH296
招銀國際融資有限公司 CE AVM940
建銀國際金融有限公司 CE AJO225
聯席賬簿管理人 (18)
光銀國際資本有限公司 CE BGH296
招銀國際融資有限公司 CE AVM940
建銀國際金融有限公司 CE AJO225
農銀國際融資有限公司 CE AWL249
工銀國際證券有限公司 CE ARO299
民銀證券有限公司 CE APU820
山證國際證券有限公司 CE BEM330
中國光大證券（香港）有限公司 CE AAW536
中泰國際證券有限公司 CE BAA855
中國銀河國際證券（香港）有限公司 CE AXM459
信達國際融資有限公司 CE AEE541
老虎證券（香港）環球有限公司 CE BMU940
富途證券國際（香港）有限公司 CE AZT137
利弗莫爾證券有限公司 CE BJN764
雅利多證券有限公司 CE BDH167
百惠證券有限公司 CE BPQ161
聖衡金融控股有限公司 CE BHJ194
瑞邦證券有限公司 CE BIJ312
聯席牽頭經辦人 (18)
光銀國際資本有限公司 CE BGH296
招銀國際融資有限公司 CE AVM940
建銀國際金融有限公司 CE AJO225
農銀國際證券有限公司 CE ACX411
工銀國際證券有限公司 CE ARO299
民銀證券有限公司 CE APU820
山證國際證券有限公司 CE BEM330
中國光大證券（香港）有限公司 CE AAW536
中泰國際證券有限公司 CE BAA855
中國銀河國際證券（香港）有限公司 CE AXM459
信達國際融資有限公司 CE AEE541
老虎證券（香港）環球有限公司 CE BMU940
富途證券國際（香港）有限公司 CE AZT137
利弗莫爾證券有限公司 CE BJN764
雅利多證券有限公司 CE BDH167
百惠證券有限公司 CE BPQ161
聖衡金融控股有限公司 CE BHJ194
瑞邦證券有限公司 CE BIJ312
服務提供商
| 角色 | 機構 |
|---|---|
| 本公司法律顧問 |
盛德律師事務所 北京國楓律師事務所 |
| 保薦人/包銷商法律顧問 |
周俊軒律師事務所 北京市通商律師事務所 |
| 核數師兼申報會計師 | 畢馬威會計師事務所 |
| 收款銀行 |
招商永隆银行有限公司 中國工商銀行（亞洲）有限公司 |
基石投資者
| # | 投資者名稱 | 投資金額 | 認購股份 | 佔發售股份% | 佔總股本% | 鎖定期 | 預計解禁 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 9,900,000 HKD | — | 7.92% | — | 6 個月 | 2025-01-03 |
| 2 | 西安盯准教育科技有限公司 | 10,977,750 HKD | — | 8.78% | — | 6 個月 | 2025-01-03 |
| 3 | 西安天博诊断技术有限公司 | 32,933,250 HKD | — | 26.35% | — | 6 個月 | 2025-01-03 |
董事及管理層
| 董事會主席 | 吳鎖正 |
|---|---|
| 公司秘書 | 李修遠;梁瑞冰 |
暫無董事數據。
主要股東
| 主要股東及持股 | 西安經發集團有限責任公司(67.5%);西安經發控股(集團)有限責任公司(7.5%) |
|---|
AI
AI Analysis
Market Sentiment
经发物业IPO录得118.87倍超额认购，反映市场追捧热烈；最终一手中签率仅29.08%，凸显散户抢筹难度。发售价定于每股7.5港元，市场情绪明显炽热。（以上为AI基于历史数据生成的评论。过往模式不保证未来结果。不构成投资建议。）
Tier Analysis
甲尾（认购600,000股）与乙头（认购750,000股）的期望中签均为1手，甲尾的中签率略高（1/2000手 vs 1/2500手），资金效率出现倒挂，对乙头申购者相对不利。此种分配模式较为罕见，显示甲尾档位性价比突出，但需注意券商手续费差异。（以上为AI基于历史数据生成的评论。过往模式不保证未来结果。不构成投资建议。）
Demographics
本次发行提供的人口统计数据有限，未能获取内地、香港参与比例等信息，难以描绘典型申购人群画像。过往类似物业股常受内地资金关注，但此处无数据佐证。（以上为AI基于历史数据生成的评论。过往模式不保证未来结果。不构成投资建议。）
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